Keitum

Kapitänshaus in Keitum. Neu interpretiert.

In diesem denkmalgeschützten Uthlandhaus in zweiter Wattreihe von Keitum trifft historischer Charme auf zeitgemäßen Komfort. Die geschichtsträchtige Immobilie bietet eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² und befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück.

Auf das 18. Jahrhundert zurückgehend, wurde das Anwesen 1995 als Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung anerkannt. Heute steht das gesamte äußere Erscheinungsbild unter Schutz. Der künstlerisch gestaltete Eingang stammt aus der Zeit um 1850. Die historische Substanz des Hauses wurde in den Jahren 2013-2015 mit zeitgemäßer Technik und modernem Wohnkomfort verbunden - inklusive einer vollständigen Erneuerung der technischen Anlagen und Gebäudesubstanz (inkl. Innendämmung). Das Haus wurde in zwei Einheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt. Als weiteren Schritt der Modernisierung ist die Erneuerung des Reetdaches für Ende 2026 vorgesehen.
Im Inneren des Anwesens öffnen sich großzügige Räumen, hohe Decken und ein sorgfältig kuratiertes Interieur in einer wohltuenden natürlichen Farbgebung. Die Hauptwohnung bietet sieben lichtdurchflutete Räume sowie zwei Bäder, die Gästewohnung zusätzliche vier Räume plus ebenfalls zwei Bäder inkl. Dampfsauna. Im Rahmen der Sanierung wurde bereits vorgesehen, die Einheiten nachträglich miteinander verbinden zu können.

Zwei Terrassen, ein idyllischer Garten sowie zwei Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein großzügiger Abstellraum im Außenbereich mit zum Ensemble.
Ein Teil der hochwertigen Einrichtung kann optional mit erworben werden.

Daten + Fakten

Objekttyp
besondere Immobilie
Baujahr
1850
Grundstück
ca. 840 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 300 m²
Ort
Keitum
Zimmer
11
Badezimmer
4
Kaufpreis
7.790.000,00 €
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieträger
Erdgas
Außen-Provision
3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß §656c BGB, andernf. 6% zzgl. MwSt.

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Die Lage

Der Hoyerstig ist eine der kleinsten Straßen Keitums und befindet sich in zweiter Reihe zum Wattenmeer. Die zurückgezogene Lage ermöglicht den Bewohnern das authentische Sylter Dorfleben inmitten von Keitum. Ein Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso laden zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die sich durch die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer und seinen malerischen Spazierwegen auszeichnet.

Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-)gepflegte Bausubstanz, welche bis in frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser noch immer von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.

Aus der Umgebung

Außenansicht des Büros von Mogck+Partner in Keitum auf Sylt
Büro von Mogck+Partner
Gedeckter Tisch mit Käseplatte, Wein und Brot
Käseklub Keitum
Kleiderstangen in einer Boutique in Keitum auf Sylt
Einkaufen in Boutiquen: Ralph Lauren, Malo, Closed, Santoni
Hotel und Restaurant Severins in Keitum auf Sylt
Severin*s Resort & Spa
Kontakt

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