Ihre Fragen, 

unsere Antworten.

Verkauf

  • Warum sollte ich meine Immobilie auf Sylt mit Mogck+Partner verkaufen?

    Bei Mogck+Partner können Sie auf langjährige Erfahrung, fundiertes (Markt-)Wissen und eine zuverlässige, ehrliche Zusammenarbeit vertrauen. Wir geben Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen, um erfolgreich zu verkaufen, zu kaufen oder zu entwickeln.

  • Welche Vorteile hat eine professionelle Unterstützung beim Verkauf?

    Neben der Expertise und Erfahrung, die eine professionelle Beratung und Begleitung mit sich bringt, gibt es zwei weitere wichtige Vorteile: Die Vermarktung und Abwicklung abzugeben, spart Ihnen viel Zeit. Hilfreich ist außerdem die emotionale Distanz, die bei der eigenen Immobilie oft fehlt. Mit einem objektiven Blick schätzen wir Ihre Immobilie realistisch ein und vermitteln sie ihrem Wert entsprechend.

  • Was ist meine Immobilie wert?

    Kontaktieren Sie uns gern. Den genauen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln wir individuell und verlässlich.

  • Welche Kosten fallen bei einem Verkauf für mich als Eigentümerin bzw. Eigentümer an?

    Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser fallen unter das Gesetz der Provisionsteilung. Das bedeutet: Die Käufer- und Verkäuferseite splitten die Provision von bis zu 7,14 Prozent des Kaufpreises. Gewerbeimmobilien, unbebaute Grundstücke und Mehrfamilienhäuser mit mehr als drei Wohneinheiten unterliegen nicht dieser gesetzlichen Vorgabe. Hier kann die Provision frei gestaltet werden. Weitere Kosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer trägt die Käuferin bzw. der Käufer.

  • Welche Unterlagen muss ich organisieren?

    Für eine Zusammenarbeit unterzeichnen Sie bei uns eine Vollmacht. Wir kümmern uns dann um alles.

  • Sollte ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren bzw. modernisieren?

    Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance: Gern beraten wir Sie zu den Möglichkeiten einer Aufwertung Ihrer Immobilie.

  • Ist ein Home Staging meiner Immobilie empfehlenswert?

    Ein Home Staging ist immer zu empfehlen. Mit einem frischen, zeitgemäßen Eindruck erzielen Sie einen besseren Preis.

  • Kann Mogck+Partner meine Immobilie auch vermieten?

    Ja, das ist möglich. Sehr gern übernehmen wir auch die Vermietung.

  • Kann ich mich auch erst mal unverbindlich zu einem Verkauf beraten lassen?

    Natürlich – kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns auf Ihren Besuch im Gurtstig 14 in Keitum.

  • Wie erreiche ich Mogck+Partner am besten?

    Sie erreichen uns persönlich in Keitum, telefonisch, per E-Mail , über unser Kontaktformular, Facebook oder Instagram – wie es Ihnen am liebsten ist.

Kauf

  • Ist das gesamte Immobilienangebot von Mogck+Partner online sichtbar?

    Nein, viele unserer Immobilien werden diskret vermittelt. Sprechen Sie uns an und wir stellen Ihnen gern unser exklusives Off-Market-Portfolio vor. Mehr zu unserer Off-Market-Expertise erfahren Sie auch hier.

  • Für mich ist nichts Passendes dabei – was kann ich tun?

    Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und wir melden uns bei Ihnen, wenn wir etwas Passendes für Sie im Angebot haben. Viele unserer Immobilien vermitteln wir außerdem nur diskret. Sprechen Sie uns an und wir stellen Ihnen gern unser exklusives Off-Market-Portfolio vor.

  • Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf für mich an?

    Regulär fallen etwa 1,5 Prozent des Kaufpreises, Notar- und Gerichtsgebühren, 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer und die Maklerprovision für Sie als Nebenkosten an. Für eine grobe Einschätzung kalkulieren Sie mindestens 11 Prozent des Kaufpreises als Nebenkosten ein.

  • Wie hoch ist die Provision bzw. Courtage?

    Abhängig von Objektart und Käuferprofil beträgt die Provision 3,57 Prozent bis 7,14 Prozent des Kaufpreises, inklusive Mehrwertsteuer.

  • Worin besteht der Unterschied zwischen Dauer- und Ferienwohnen?

    Die Nutzungsart einer Immobilie ist im B-Plan oder in der Baugenehmigung festgelegt. Bei dem sogenannten Dauerwohnen ist ein Erstwohnsitz verpflichtend. Bei einer Ferienwohnung ist eine gewerbliche Vermietung erforderlich und nur eine geringe Eigennutzung möglich.

  • Was versteht man unter dem sogenannten Sylter Maß?

    So nennt man die auf Sylt typische Wohn- und Nutzflächenberechnung. Sie basiert auf dem Fußleistenmaß aller Räume.

  • Kann ich mich auch erst mal unverbindlich zu einem Kauf beraten lassen?

    Natürlich – kontaktieren Sie uns gern. Wir laden Sie gern zu uns nach Keitum ein.

  • Wie erreiche ich Mogck+Partner am besten?

    Sie erreichen uns persönlich in Keitum, telefonisch, per E-Mail , über unser Kontaktformular, Facebook oder Instagram – wie es Ihnen am liebsten ist.

Projektentwicklung

  • Welche Vorteile bietet mir Mogck+Partner als Bauträger bzw. Entwickler?

    In der Projektentwicklung legen wir Wert auf eine zeitgemäße, hochwertige Inneneinrichtung und zuverlässige Expertinnen und Experten als unsere Partner. Wenn Sie diesen Anspruch mit uns teilen, sprechen Sie uns gern an.

  • Berät Mogck+Partner auch zum Innenausbau und Interieur eines Neubauvorhabens?

    Selbstverständlich. Auch hier können Sie sich auf unsere Erfahrung und unser umfassendes Partnernetzwerk verlassen.

  • Kann Mogck+Partner meine Immobilie auf Sylt auch kaufen?

    Natürlich, auch das ist möglich. Wir kaufen verlässlich, verbindlich und transparent.

  • Entwickelt Mogck+Partner auch eigene Projekte?

    Ja, ein aktuelles Beispiel ist unser Projekt Westerheide. Für uns eine „Benchmark“ in Sachen Projektentwicklung: von der ganzheitlichen Planung bis zum hochwertigen Detail.

  • Ich bin Erbin bzw. Erbe einer Immobilie und möchte neu bauen oder sanieren – wie gehe ich vor?

    Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Einschätzung Ihrer Immobilie. Wir empfehlen Ihnen die passenden Kontakte (wie Architekturbüros) aus unserem umfassenden Partnernetzwerk und prüfen Bebaubarkeit und Sanierungsanforderungen diskret.

  • Saniert Mogck+Partner auch Immobilien oder kann mich dabei unterstützen?

    Ja, auch das ist möglich. Gern empfehlen wir Ihnen die passenden Kontakte (wie Architekturbüros) aus unserem umfassenden Partnernetzwerk und prüfen Bebaubarkeit und Sanierungsanforderungen diskret. Einen Einblick in ein Referenzprojekt (Melnwai 31) erhalten Sie auf Anfrage.

  • Kann ich mich auch erst mal unverbindlich zu einem Verkauf beraten lassen?

    Natürlich – kontaktieren Sie uns gern. Wir laden Sie gern zu uns nach Keitum ein.

  • Wie erreiche ich Mogck+Partner am besten?

    Sie erreichen uns persönlich in Keitum, telefonisch, per E-Mail , über unser Kontaktformular, Facebook oder Instagram – wie es Ihnen am liebsten ist.

Off-Market

  • Was genau bedeutet eigentlich „off-market“?

    Die Off-Market-Vermarktung wird auch „stille Vermarktung“ genannt. Hier wird die Immobilie nicht öffentlich, sondern nur innerhalb eines exklusiven Netzwerks beworben. Auf die diskrete Art – und ausschließlich gegenüber ausgewählten, vorgemerkten und solventen Interessentinnen und Interessenten.

  • Was muss ich tun, um Off-Market-Angebote zu erhalten?

    Sprechen Sie uns an und erzählen Sie uns von Ihren Vorstellungen. Wir stellen Ihnen gern passende Angebote aus unserem exklusiven Off-Market-Portfolio vor.

  • Wie vermittelt Mogck+Partner Off-Market-Angebote auf Sylt?

    Off-Market-Angebote vermitteln wir nicht öffentlich, sondern nur innerhalb unseres exklusiven, langjährig gewachsenen Netzwerks. Auf die diskrete Art – und nur an ausgewählte, vorgemerkte und solvente Interessentinnen und Interessenten.

  • Wer erfährt von meinem Off-Market-Immobiliengesuch?

    Auch Ihr Gesuch behandeln wir diskret.

  • Warum sollte ich meine Immobilie off-market vermitteln?

    Besondere Immobilien brauchen eine besondere Vermarktung: Für viele Immobilien haben wir bereits die passende Käuferin oder den passenden Käufer im System. Der Weg an die Öffentlichkeit ist somit oft gar nicht erforderlich.

  • Wie viele Immobilien hat Mogck+Partner bereits off-market vermittelt?

    Unsere Expertise im Off-Market-Bereich ist bereits auf der Insel bekannt. Hier erhalten Sie einen Einblick in unsere Erfolge.