Endhausteil mit zwei Ferienwohnungen zur Kapitalanlage
Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Feriengäste, die einen stilvollen Rückzugsort suchen. Die aktuelle Aufteilung in zwei Einheiten (Gartensuite und Galeriesuite) erlaubt eine optimale Vermietung an Feriengäste. Bei Eigennutzung wäre auch eine Zusammenführung als eine große Einheit denkbar durch den gemeinsamen Haupteingang.
Die Gasheizung ist ca. aus dem Jahr 2016. Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss durch Radiatoren. Zwei eigene Parkplätze sind dem Objekt fest zugeordnet.
Ein besonderer Mehrwert ist ebenfalls die Gartennutzung , ergänzend zu den eigenen zwei Terrassen. Als Endhaus profitieren Sie zudem von einer angenehmen Randlage innerhalb des Areals, welche eine angenehme Privatsphäre sichert und in den Räumen für eine dreiseitige Belichtung sorgt.
Die Immobilie mit offizieller Genehmigung zur Ferienvermietung bietet eine solide Basis für ein langfristig wertstabiles Investment in einer der begehrtesten Lagen der Insel. Das gesamte Dach des Hauses wurde im Februar 2024 neu eingedeckt, dadurch entfällt für viele Jahre der üblicherweise mit einer Neueindeckung verbundene Instandhaltungsaufwand. Das großzügige Grundstück von ca. 7.026 m² unterstreicht den Charakter der Anlage und des Umfeldes. Die Wohnanlage wird im Rahmen einer WEG verwaltet.
Daten + Fakten
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Die Lage
Archsum – ist das kleine grüne Juwel in den Wiesen des Inselostens. Hier kann man Entschleunigung spüren. Ein ursprüngliches, idyllisches Dorf, das auf eine bewegte Geschichte bis in die Jungsteinzeit zurückblickt. Radtouren entlang des Deiches und durch die Salzwiesen oder ein Spaziergang entlang eines kleinen Baches und gelben Rapsfeldern sorgen für ein einmaliges Panorama. Eine Bäckerei finden Sie direkt im Ort, die nächste Einkaufmöglichkeit ist nur wenige Fahrminuten in Keitum oder Morsum. Für Menschen, die nach Ruhe und Erholung suchen, ist Archsum der perfekte Ort.
