Auf einer Ebene! Erdgeschosswohnung mit Blick auf die Uwe-Düne
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und bietet ebenso wie der lichtdurchflutete Wohnbereich direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Auch das Wohnzimmer wird durch ein angrenzendes Gäste-Badezimmer ergänzt. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während eine Ankleide zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Kellerraum steht mit ca. 6,5 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt. So kamen unter anderem exklusive Wandfarben von Farrow & Ball sowie die Berker Schalterserie 1930 und edle Wandpaneele zum Einsatz. Elektrische Außenrollläden an beiden Fensterfronten sorgen für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Beschattung. Die Kunststofffenster wurden 2003 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2010 modernisiert.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen, um die besondere Atmosphäre Kampens in ruhiger Umgebung zu genießen. Der Blick richtet sich über das weitläufige, rund 5.273 m² große Grundstück und eröffnet einen attraktiven, nach Süden ausgerichteten Weitblick auf die Uwe-Düne. Mit 52m ü.NN die höchste Erhebung der Insel.
Die Wohnung wurde bislang ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Eine Ferienvermietung wäre alternativ ebenfalls möglich. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein ruhiges und niveauvolles Umfeld aus: Rund 90 % der Eigentümer nutzen ihre Einheiten ausschließlich selbst als Erst- oder Zweitwohnsitz. Den Bewohnern stehen auf dem Grundstück einige Stellplätze zur freien Verfügung. Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar gegenüber der Anlage.
Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Sylts eine hochwertig ausgestattete und moderne Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und exklusivem Wohncharakter zu erwerben.
Daten + Fakten
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Die Lage
Kampen liegt im Norden der nordfriesischen Insel Sylt. Zwischen feinem Sandstrand und Dünen im Westen sowie prächtiger Heide am Wattenmeer im Osten liegt der wohl eleganteste Ort der Insel. Ein Dorf und eine Marke mit internationaler Bekanntheit sowie hochkarätigem Publikum auf kleinster Fläche, welches nicht nur in Deutschland selten zu finden ist. Wer Kampen erlebt hat, schätzt die Exklusivität, welche dort leise und unaufdringlich gelebt wird, sowie die ausgeglichene Eleganz des Ortes. Sie wird grundiert von der klaren besonderen architektonischen Struktur und Gestaltung des Dorfes. Reetgedeckte Friesenhäuser auf großzügigen Grundstücken mit aufwendig angelegten Wall- und Gartenanlagen prägen das gesamte Ortsbild.
