Freistehendes Einzelhaus in charmanter Lage
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 4 Bäder sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Derzeit wird das Erdgeschoss eigengenutzt, während die obere Etage erfolgreich an Feriengäste vermietet wird. Der über eine feste Treppe erreichbare Spitzboden ergänzt das Raumangebot um zwei praktische Abstellräume.
Im Außenbereich laden zwei sonnig ausgerichtete Terrassen, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Teich, zum Verweilen ein. Eine Garage, ein Geräteschuppen sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Lage im Sondergebiet „Dauerwohnen und Touristenbeherbergung“ eröffnet attraktive Perspektiven für eine umfassende Modernisierung oder eine Neubebauung – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden planungsrechtlichen Bestimmungen.
Hinweis: Die angegebene Wohn- und Nutzfläche konnte aufgrund der durchgehenden Ferienvermietung im Obergeschoss bislang nicht abschließend verifiziert werden und dient als Richtwert.
Daten + Fakten
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Die Lage
List zählt zu den beliebtesten Orten der Insel und überzeugt durch seine Nähe zu weitläufigen Dünenlandschaften, dem Ellenbogen und feinen Sandstränden. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie dem bekannten Lister Hafen und der Fähranbindung nach Dänemark.
Das Objekt selbst liegt in einem überwiegend von Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien geprägten Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege zu Natur, Strand und Ortszentrum aus.
Die Kombination aus naturnaher Lage, hoher Freizeitqualität und begrenztem Flächenangebot macht List auf Sylt langfristig zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort.
