Stilvolles Neubau Duo: Dauer- und Ferienwohnen
Dieses exklusive Doppelhaus auf der begehrten Nordseeinsel Sylt vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m². Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit Ferienvermietung.
Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer, vier stilvolle Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs, eröffnet dieses Doppelhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die lukrative Ferienvermietung auf Sylt.
Die beiden Haushälften erstrecken sich jeweils über vier Ebenen und umfassen zusammen ca. 253 m² Wohn- und Nutzfläche. Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen, bodentiefen Fensterfronten und eleganten Kaminen schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre im typisch modernen Sylter Stil. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse sowie aufwendig angelegte Gartenbereiche mit hoher Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight stellt der hochwertige Wellnessbereich mit Sauna in der nördlichen Haushälfte dar – ideal für entspannte Aufenthalte zu jeder Jahreszeit und ein starkes Argument für die Ferienvermietung.
Zusätzlichen Komfort bieten großzügige Abstellflächen, Hobbyräume sowie ein ausgebauter Spitzboden. Beide Haushälften sind mit energieeffizienten Wärmepumpen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die exklusiven Badezimmer überzeugen mit Markenqualität von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Zufahrten mit jeweils einem Stellplatz. Eine Garage kann optional erworben und errichtet werden.
Für die südliche Haushälfte liegt bereits eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung vor – ein entscheidender Vorteil für Investoren. Die Nutzungsarten der beiden Einheiten können bei Bedarf flexibel getauscht werden.
Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch übernommen werden.
Daten + Fakten
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Die Lage
Westerland – der größte Ort der Insel und lebhaftes Urlaubsziel für die ganze Familie. Das Stadtzentrum rund um die bekannte Friedrich- und Strandstraße bietet zahlreiche Einkaufsgeschäfte und verschiedenste gastronomische Angebote. Der sonnige Weststrand und die Nordsee sind von hier nur wenige Meter entfernt. An kalten Tagen locken Sylter Welle und Syltness-Center mit Ihrem vielfältigen Angebot. Westerland erfreut sich einer großen, ganzjährigen Beliebtheit – auch außerhalb der Ferienzeiten sind die Gästezahlen konstant und sorgen für eine angenehme Belebung des Ortes.
