Über den Dächern Berlins
Das neuwertige Gebäude, 2008 fertiggestellt, beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten auf sechs Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über die 5. und 6. Etage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den beliebten Berliner Dom und den Fernsehturm. Dank der Ost- und Westausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit eine optimale Besonnung.
Zwei großzügige Balkone im 6. OG. und ein weiterer Balkon im Arbeits- und Schlafzimmer des 5. OG. sorgen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen im Freien ein. Besondere Highlights der Penthousewohnung sind die nahezu raumhohen Türen aus massivem Holz, die bodentiefen Fenster mit Schiebeelementen und die attraktiven Raumhöhen von ca. 3,20 Meter, welche ein luftiges Wohngefühl garantieren.
Im 6. OG. befindet sich der Haupteingang, der Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche führt. Ein separates Gäste-WC, eine Garderobe und praktische Abstellflächen runden die luxuriöse Ausstattung ab. Die geölten Parkettböden in allen Räumen - außer in den Bädern - unterstreichen das elegante Ambiente.
Im 5. Obergeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit einer Ankleide, einem Zugang zu einem großzügigen Vollbad, inklusive einer separaten Dusche, sowie Platz für eine Waschmaschine. Gegenüberliegend befindet sich eine Sauna von Klafs und ein angrenzendes Gästezimmer. Ergänzend rundet ein offenes Büro am Master-Bedroom das Platzangebot ab.
Die Wohnung ist Teil einer Gemeinschaft mit einem kleinen Garten und einer gepflegte Nachbarschaft, in der internationale Bewohner verschiedenster Berufsfelder zu Hause sind.
Die technisch vollausgestattete Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie automatische/elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung im 6. OG und Radiatoren im 5. OG, sowie einen fest installierten Abluftzug über das Dach. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Feststoffkamin im 6. Obergeschoss zu installieren.
Die Wohnanlage wird zentral mit Gas beheizt, wobei die Heizungsanlage erst 2024 erneuert wurde. Vorhandene Rücklagen sorgen für eine langfristige Werterhaltung, bereits geplante Investitionen betreffen die Erneuerung der Glasfassade im Treppenhaus sowie die Installation einer neuen Klingelanlage im Januar 2025.
Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, luxuriös und stilvoll im Herzen von Berlin Kreuzberg zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Penthouse hautnah zu erleben.
Daten + Fakten
Fordern Sie Ihr Exposé an
Die Lage
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins sowie aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und das nahegelegene Hotel Orania.
In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Grünflächen und der malerische Landwehrkanal. Kreuzberg ist ein Schmelztiegel kreativer Energie und internationaler Kulinarik, was das Viertel besonders bei jungen Berufstätigen und Künstlern beliebt macht.
Dieses Penthouse verbindet das Beste aus urbanem Komfort und naturverbundener Idylle und eignet sich ideal für Menschen, die das pulsierende Leben Berlins direkt vor der Haustür erleben möchten.
