Westerland

Privatsphäre trifft Meeresrauschen – Traumhaus direkt am Strand

Dieses elegante Einzelhaus vereint ökologische Bauweise und zeitlose Architektur mit vielfältigem Komfort. Hier bietet sich die äußerst seltene Gelegenheit, ein freistehendes Reetdachhaus in bester Lage, unmittelbar am Strand von Westerland, zu erwerben. Erbaut im Jahr 2003 und liebevoll gepflegt, präsentiert sich das Anwesen auf drei großzügigen Etagen mit ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche – ein Juwel für anspruchsvolle Genießer.

Das ca. 804 m² große Grundstück begeistert mit einem herrlich angelegten Garten und bietet jede Menge Platz für Entspannung im Freien. Sechs lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer sowie vier stilvolle Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC eignen sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch.

Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: ein offenes Raumgefühl, große Fensterfronten, ein stilvoller Kamin – hier verbinden sich Stil und Gemütlichkeit. Von hier aus wird die sonnige Südterrasse erschlossen. Unmittelbar angrenzend befindet sich die nach Osten und Westen windgeschützte, großzügige Einbuchtung des Gebäudes, welche zu jeder Zeit einen nutzbaren Außenbereich darstellt. An warmen Sommertagen verweilt man hier bis spät in die Nacht.

Die offene Küche lässt keine Wünsche offen – perfekt ausgestattet für kulinarische Kreativität und gemeinsame Genussmomente. Durch einen Verbindungsgang zur Garage wird die Hauswirtschaftsküche sowie ein weiterer Zugang zum Haus mit viel Staumöglichkeiten und zusätzlicher Garderobe erschlossen. Die hier eingebaute finnische Sauna mit großzügiger Walk-in Dusche komplettiert das vielfältige Raumprogramm.

Daten + Fakten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
2003
Grundstück
ca. 804 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 205 m²
Ort
Sylt OT Westerland
Zimmer
6
Badezimmer
4
Kaufpreis
4.250.000,00 €
Endenergieverbrauch
72,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
04.12.2025
Energieeffizienzklasse
B
Energieträger
Erdgas
Wellness
Sauna
Außen-Provision
3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.

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Die Lage

Westerland – der größte Ort der Insel und lebhaftes Urlaubsziel für die ganze Familie. Das Stadtzentrum rund um die bekannte Friedrich- und Strandstraße bietet zahlreiche Einkaufsgeschäfte und verschiedenste gastronomische Angebote. Der sonnige Weststrand und die Nordsee sind von hier nur wenige Meter entfernt. An kalten Tagen locken Sylter Welle und Syltness-Center mit Ihrem vielfältigen Angebot. Westerland erfreut sich einer großen, ganzjährigen Beliebtheit – auch außerhalb der Ferienzeiten sind die Gästezahlen konstant und sorgen für eine angenehme Belebung des Ortes.

Das charmante Einzelhaus unter Reet liegt nur wenige Gehminuten vom Weststrand und der Innenstadt von Westerland entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich im nahen Umfeld - ebenso zahlreiche Restaurants und Bistros sind fußläufig erreichbar.
Der umlaufende Garten verleiht dem Anwesen eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein, während die geschützte Sackgassenlage für besondere Ruhe und Privatsphäre sorgt.
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