Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial direkt am Strand
Das großzügige Grundstück von ca. 811 m² ist eine Oase der Ruhe – hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten freigibt, lädt zu unvergesslichen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt: eine geräumige Dauerwohnung sowie zwei gut geschnittene Ferienwohnungen. Diese flexible Aufteilung schafft sowohl Raum für den persönlichen Gebrauch als auch für eine lukrative touristische Vermietung.
Der Bebauungsplan des Grundstücks gibt eine Nutzung als Sondergebiet SO-2 vor, das sowohl das dauerhafte Wohnen als auch die touristische Beherbergung vorsieht. Laut vorliegenden Unterlagen eines renommierten Architektenbüros auf Sylt, ist auch ein Neubau mit drei Wohneinheiten – einer Dauerwohnung und zwei Ferienwohnungen – mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 460 m² möglich.
Die optimale Kombination aus exzellenter Lage, ruhiger Atmosphäre und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit lässt dieses Mehrfamilienhaus zu einer ganz besonderen Immobilie werden.
Daten + Fakten
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Die Lage
Das Haus liegt nur wenige Meter vom Westerländer Strand und nur ca. 800m von der vielseitigen Innenstadt entfernt. Der Bahnhof, der ÖPNV und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine optimale Ausgangslage für die Bewohner des Hauses - nah am Meer, ruhig und dennoch zentral.
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