Keitum

Revitalisiertes Friesenhaus mit aufwändigem Interieur

Qualität, Funktionalität und ästhetische Ansprüche. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, welches gleichzeitig modern und zeitlos wirkt. Dabei wird sowohl auf eine klare Struktur als auch auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet.

Das Haus bietet auf drei Etagen und ca. 209 m² luxuriöseste Wohn- und Nutzfläche - die optimale Größe für einen exklusiven Rückzugsort der besonderen Art. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit angrenzender Back-Kitchen sowie einen separaten Hobbyraum und Gäste-WC aus. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad sowie einen Arbeitsplatz im Flurbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum. Neben der wohligen Wärme eines Eckkamins sowie dem exklusiven Weinkeller mit separatem Zugang, bietet das Haus zwei Stellplätze sowie zwei Terrassen.

Die moderne Heiztechnik sowie die umfangreichen Elektroinstallationen (KNX) ermöglichen eine einfache Handhabung und sorgen gleichzeitig für eine sehr gute Energieeffizienz.
Zusammen ergibt sich ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, luxuriöser Ausstattung und komfortabler Technik. Jedes Detail in klarer Formsprache und hoher Verarbeitungsqualität ausgeführt.

Daten + Fakten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
2025
Grundstück
ca. 507 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 209 m²
Ort
Sylt OT Keitum
Zimmer
4
Badezimmer
3
Kaufpreis
5.950.000,00 €
Energieausweis
in Vorbereitung
Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wellness
Sauna
Außen-Provision
3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.

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Die Lage

Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und rennomierte Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.

Der Gurtstig ist das pulsierende Herz des Ortes - hier reihen sich luxuriöse Boutiquen und herrschaftliche Anwesen aneinander. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Restaurants; von gutbürgerlicher Küche bis hin zum fine dining. Ein Supermarkt nebst angeschlossenem Bäcker ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die besondere Lage des Anwesens wird durch die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer komplettiert.
Kontakt

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