Kampen

Juwel in Top-Lage - diskret und versteckt gelegen

Diese einmalige Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Kampen. Inmitten des schönen Ortes ist das großzügige Anwesen diskret und uneinsehbar. Durch die umliegende Vegetation und die teilweise im Garten befindliche Heidelandschaft wird das Haus malerisch in den Ort eingebunden.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Derzeit befindet sich die Liegenschaft in der Phase der Modernisierung (Rückbau auf erweiterten Rohbau hat stattgefunden). Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, all Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen.

Die Haushälfte überzeugt durch eine gelungene Verbindung von zeitgemäßer Architektur und traditionellem Reetdach. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Essbereich sowie einer großzügigen Wohnküche.

Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Terrassen, die einen beeindruckenden Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit urwüchsiger Heidelandschaft bieten. Hier können Sie die Nordseeluft in vollen Zügen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Erdgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die exklusive Lage, gepaart mit den gegebenen Platzverhältnissen, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause in Kampen.

Daten + Fakten

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
2000
Grundstück
ca. 3.714 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 230 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 230 m²
Ort
Kampen
Zimmer
5
Badezimmer
3
Kaufpreis
7.100.000,00 €
Energieausweis
in Vorbereitung
Energieträger
Erdgas
Wellness
Sauna, Dampfsauna
Außen-Provision
3,125% zzgl. gesetzl. MwSt.

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Die Lage

Kampen liegt im Norden der nordfriesischen Insel Sylt. Zwischen feinem Sandstrand und Dünen im Westen sowie prächtiger Heide am Wattenmeer im Osten, liegt das wohl eleganteste Dorf der Insel. Ein Dorf und eine Marke mit internationaler Bekanntheit sowie einem hochkarätigen Publikum auf kleinster Fläche, welches nicht nur in Deutschland selten zu finden ist. Wer Kampen erlebt hat, der schätzt die Exklusivität, die dort leise und unaufdringlich gelebt wird und die ausgeglichene Eleganz des Ortes. Architektonisch könnte ein Dorf nicht sauberer strukturiert und gestaltet worden sein. Reetgedeckte Friesenhäuser auf großzügigen Grundstücken mit aufwendig angelegten Wall- und Gartenanlagen prägen das gesamte Ortsbild.

Absolut zurückgezogen und versteckt in einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses elegante Doppelhaus unter Reet. Dank der eingewachsenen Gartenanlage ist der Wohlfühlfaktor garantiert. Neben des alten Baumbestandes überzeugt die Liegenschaft durch prächtige Heideflächen. Hier genießen Sie eine malerische Umgebung in allerbester Lage. Kampen pur!
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