Archsum

Versteckt gelegen! Uneinsehbare Neubau-Haushälfte unter Reet (Ferienwohnen)

Auf einem sehr versteckt gelegenen, ca. 994 m² großen Grundstück entsteht derzeit ein hochwertig ausgestattetes Doppelhaus unter Reet. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2024 geplant. Auf vier Ebenen bietet jede Haushälfte ein Platzangebot von insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche.

Von Norden betritt man das Erdgeschoss durch eine aufwendig im Friesenstil erbaute Doppeltür. Hier befindet sich das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, sowie der Treppenaufgang zu allen Etagen. Auch lässt sich von hier schon ein Blick auf den zweiseitig verglasten Kamin im Wohnbereich werfen. Weiter gelangt man von dort in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Untergeschoss bietet zwei individuell nutzbare Räume, ein Badezimmer, den Hauswirtschaftsraum, sowie den Wellness-Bereich mit Sauna, großzügigem Bad und zusätzlichem WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume mit jeweils eigenem Badezimmer, wovon eines das Master-Bad mit freistehender Badewanne darstellt. Für Stauraum bietet der Spitzboden ausgiebige Möglichkeiten.
Jedes Hausteil verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Charmant eingerahmt wird das Grundstück zum Teil von klassischen Friesenwällen mit typischer Begrünung.

Das hier angebotene, nach Osten liegende Hausteil ist zur Nutzung als Ferienwohnung vorgesehen.

Daten + Fakten

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
2024
Grundstück
ca. 994 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 200 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 200 m²
Ort
Sylt OT Archsum
Zimmer
6
Badezimmer
4
Kaufpreis
2.980.000,00 €
Energieausweis
in Vorbereitung
Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wellness
Sauna
Außen-Provision
Courtage 3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.

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Die Lage

Archsum ist das kleine grüne Juwel in den Wiesen des Inselostens. Hier kann man Entschleunigung spüren. Ein ursprüngliches, idyllisches Dorf, das auf eine bewegte Geschichte bis in die Jungsteinzeit zurückblickt. Radtouren entlang des Deiches und durch die Salzwiesen oder ein Spaziergang entlang eines kleinen Baches und gelben Rapsfeldern sorgen für ein einmaliges Panorama. Friesische Tradition und dörfliche Kultur werden in Archsum noch gelebt. Eine Bäckerei sowie ein beliebtes und traditionelles Restaurant finden Sie direkt im Ort, die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich nur wenige Fahrminuten in Keitum oder Morsum entfernt.

Das Objekt liegt zentral, aber dennoch ruhig im Ort. Die Zuwegung führt über einen kleinen, unaufälligen Stichweg. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Reetdachanwesen und traditionellen friesischen Gehöften.
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